🏠 내집마련 임장 체크리스트

🏠 내집마련 임장 체크리스트 (현장 방문 시 체크하며 메모하세요)

✅ 1. 입지 및 교통

• [ ] 지하철/버스 정류장까지 도보 거리
• [ ] 출퇴근 시간대 교통 편의성
• [ ] 향후 교통 호재 여부 (신설역, 광역버스 등)

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✅ 2. 단지 및 건물 환경

• [ ] 세대 수 / 동 수 / 주차 대수 💬
• [ ] 동/호수 위치 (로얄층 여부, 향, 조망 등) 💬 - [ ] 저층 여부 → 로얄층 대비 10% 감가 고려
• [ ] 단지 조경, 커뮤니티 시설 상태 (헬스장, 독서실 등) 💬

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✅ 3. 실내 구조 및 상태

• [ ] 실면적, 방 개수, 욕실 수, 구조 적합 여부 💬
• [ ] 채광 / 환기 / 베란다 구조 💬
• [ ] 도배 / 장판 / 창호 상태 (수리 필요 여부) 💬

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✅ 4. 생활 인프라

• [ ] 도보 10분 내 마트, 병원, 은행, 편의점 등 💬 - [ ] 교육시설 (초/중/고 거리 및 평판) 💬
• [ ] 공원, 도서관, 여가시설 유무 💬

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✅ 5. 가격 및 시세 비교

• [ ] 해당 단지 최근 실거래가 확인 💬
• [ ] 인근 유사 단지 시세 비교 💬
• [ ] 실거주 or 투자 목적 적합한 가격인지 💬

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✅ 6. 기타 확인 사항

• [ ] 층간소음 / 외부소음 여부 (도로, 유흥시설 등) 💬
• [ ] 온라인 커뮤니티, 입주민 후기 💬
• [ ] 규제지역 여부 / 재개발, 리모델링 가능성 💬

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📌 Tip

✔️ 최소 2회 방문 (주말/평일, 낮/저녁) 추천

✔️ 체크리스트에 메모를 꼼꼼히 남겨 비교 분석 ✔️ 감정 아닌 ‘데이터’로 선택하세요!